La expansión urbana en Paraguay está tomando un nuevo rumbo. Ernesto Figueredo, Presidente de Raíces Real Estate, explicó en el marco de la Expo Real Estate by S.G, cómo las ciudades de Luque y Limpio se perfilan como los próximos candidatos ideales del crecimiento inmobiliario.

Ernesto Figueredo, destacó el impacto del desarrollo de infraestructuras en las ciudades paraguayas. Figueredo subrayó que, aunque Asunción todavía tiene espacio para crecer en altura, las ciudades que verán el mayor crecimiento en los próximos años serán Luque y Limpio, debido a la capacidad para expandir su infraestructura vial.

“Luque y Limpio van a seguir creciendo a un ritmo mucho más acelerado”, añadió. 

Explicó también que estas ciudades ya están experimentando un crecimiento acelerado y seguirán haciéndolo, en parte, porque tienen el espacio necesario para duplicar sus avenidas y construir nuevas infraestructuras. 

Ejemplos recientes de este crecimiento incluyen el lanzamiento de dos importantes proyectos cómo el shopping Plaza Norte, un complejo que combinará un centro comercial con viviendas, y un nuevo colegio internacional frente a Surubi´i  a partir de agosto.

El crecimiento no es casual

Figueredo explicó que este rápido desarrollo no es casual, sino que responde a indicadores que muestran que el crecimiento de la región metropolitana de Asunción se dirige hacia Luque y Limpio. La capacidad de estas ciudades para ampliar su infraestructura las convierte en los principales destinos de expansión.

“Y van a crecer aún más porque toda la nueva infraestructura vial se puede hacer. Es decir, tanto en Luque como en Limpio existe espacio para duplicar las avenidas", agregó.

Por su parte, Enrique Wagener, CEO de Ñanemba'é, coincidió con Figueredo, señalando también el crecimiento de Capiatá. 

Ambos concluyeron que el mercado inmobiliario en el área metropolitana de Asunción continuará creciendo exponencialmente, con Asunción volviéndose una ciudad más cara y capaz también algo caótica. 

Este fenómeno refuerza la tendencia de expansión hacia las ciudades periféricas, que ofrecen mayores oportunidades para el desarrollo inmobiliario.