El mercado de crédito hipotecario en Paraguay sigue unos pasos atrás en comparación con otros países de la región. Claudio Laterza, CEO del banco Basa, explicó que la principal barrera para el despegue de este sector es la falta de una oferta adecuada de viviendas.
"Desde mi perspectiva personal, creo que lo que falta es una oferta", añadió.
Mencionando que aunque el rubro inmobiliario experimentó una explosión en los últimos años, esta no estuvo dirigida a satisfacer la demanda de viviendas para la población.
Para julio de 2023, el crédito a la vivienda alcanzó los US$ 833,2 millones de dólares, lo que representa el 4,7% del total del sistema bancario. Este crecimiento continuó en 2024, con un aumento significativo en la participación del crédito a la vivienda.En julio de 2024, los préstamos a la vivienda llegaron a US$ 996,5 millones manteniendo una participación del 4,7% dentro de una cartera total del sistema de US$ 21.068,9 millones.
Laterza resaltó que la construcción de edificios y complejos habitacionales que se pueden observar en las ciudades no está pensada para el hogar de las familias, sino como una herramienta de inversión.
"Hoy la gente se refugia o invierte en ladrillos", explicó pero esto como un instrumento de inversión, no de vivienda. Refiriéndose a que la demanda de viviendas sigue latente en la clase media y media baja.
También añadió que si bien se están comenzando a ver proyectos que apuntan a satisfacer esta demanda, la realidad es que la mayor parte de las construcciones están enfocadas en el sector industrial.
Por otro lado y en cuanto al panorama financiero, mencionó que este año fue "bastante favorable" para el sector financiero. Ya que según el CEO se pudo visibilizar crecimientos tanto en utilidades como en cartera activa. Aunque a pesar de algunas incertidumbres, como la baja reciente en el precio de la soja dijo que esperan mantener la tendencia positiva hacia fin de año.
"Si bien hay nubarrones en el horizonte, especialmente en el segmento agroganadero, no es nada que no hayamos visto antes", expresó.
El impacto de la baja del precio de la soja y la sequía
En cuanto a la caída en los precios de la soja y la sequía que afecta al país, Laterza explicó que el sector financiero cuenta con las herramientas necesarias para enfrentar estas fluctuaciones. "No es algo que no hayamos pasado antes" dijo.
Reconoció que tanto la soja como la ganadería están atravesando momentos complicados, pero mencionó que ya se supo lidiar con situaciones similares y que se cuenta con las herramientas para enfrentar estos desafíos a corto plazo.
Fusiones bancarias y consolidación del sistema
Uno de los temas que está marcando el ritmo del sector financiero en Paraguay es el proceso de fusiones bancarias. Pero Laterza aclaró que en el caso de banco Basa, no hay planes de fusiones ni adquisiciones.
"A pesar de los rumores, no tenemos ninguna intención de comprar ni de ser comprados", explicó.
Según él, el mercado bancario paraguayo experimentó una consolidación natural, lo que es beneficioso para el sistema y considera que el beneficiario final de estas fusiones será el usuario del sistema bancario.