En el mercado inmobiliario de Asunción y su área metropolitana, las propiedades de lujo representan no solo un alto nivel de sofisticación, sino también un estilo de vida de élite. Este ranking de las 10 casas más caras en venta destaca las residencias que combinan diseño arquitectónico de vanguardia, tecnología avanzada y ubicaciones privilegiadas en Asunción y Gran Asunción. Para formar parte de este grupo se necesita tener una propiedad de al menos US$ 1.500.000.
Desde mansiones con acabados opulentos y comodidades exclusivas hasta casas que ofrecen un equilibrio perfecto entre lujo y funcionalidad, estas propiedades reflejan lo mejor en términos de inversión inmobiliaria de alto nivel.
Acompáñanos en un recorrido por las propiedades más codiciadas y exclusivas que definen el estándar de lujo en la región.
1° Puesto: US$ 3.400.000
En el Condominio Cerrado Las Piedras, Luque, se vende una lujosa casa con terreno de 2.103 m² que sale de calle a calle y construcción de 850 m². Diseñada en concepto hotel de lujo, incluye cuatro amplios dormitorios en suite con walk-in closets, alrededor de un gran jardín interior con doble altura, sala de juegos, Spa con sauna, piscina atemperada y quincho cerrado y climatizado con parrilla, horno italiano para pizzas y bar. Cuenta con un sistema de reaprovechamiento del uso de la energía y el agua, que se utiliza para el funcionamiento de loza radiante en toda la casa y del aire acondicionado central, minimizando el consumo eléctrico a menos de la mitad. Está equipada con sistemas de sonido, domótica de avanzada, wifi, generador de 88kva, transformador de 100kva, tanque de 25.000 litros y jacuzzi en la habitación principal. La propiedad destaca por su lujo y tecnología avanzada.
En venta por: Century 21 – Wilson Chihan
2° Puesto: US$ 2.900.000
En Barrio Mburicaó, esta residencia de 2.980 m² de terreno y 1.200 m² construidos ofrece estacionamiento para seis vehículos, salas sociales, sala de cine, y un quincho climatizado de dos niveles. Incluye una piscina, áreas de servicio y una master suite con dos vestidores. Combinando lujo y funcionalidad.
En venta por: Keller Williams
3° Puesto: US$ 2.700.000
Esta casa de 975 m² de terreno y 1.000 m² construidos cuenta con cuatro dormitorios en suite, área social amplia, cocina gourmet y piscina térmica con jacuzzi. La planta alta tiene tres habitaciones con baños privados y walk-in closets, incluyendo una master suite. Dispone de sistemas avanzados de agua, energía, seguridad, y audio.
En venta por: Century 21 – Wilson Chihan
4° Puesto: US$ 2.500.000
En Mburucuyá, Asunción, esta propiedad de 1.560 m² de terreno y 962 m² construidos incluye cinco dormitorios, siete baños, una suite principal con jacuzzi, cocina de ensueño, y un quincho con parrilla argentina. El exterior cuenta con piscina, jardín amplio y garaje para tres vehículos.
En venta por: Century 21 – Golden
5° Puesto: US$ 2.100.000
Elegante residencia con terreno de 1.450 m² y construcción de 1.025 m², ofrece cuatro habitaciones en suite, siete baños, gimnasio, sauna, patio con piscina, y cochera para seis vehículos. Fusiona elegancia clásica con comodidades contemporáneas en una ubicación exclusiva.
En venta por: Paraguay Sotheby's International Realty
6° Puesto: US$ 1.900.000
En Avda. Primer Presidente, Mburucuyá, esta casa de 800 m² de terreno y 1.080 m² construidos cuenta con cinco dormitorios, seis baños, dos medios baños, y una amplia sala de estar con chimenea de mármol. Ofrece piscina, áreas sociales, oficinas y sistemas avanzados de seguridad.
En venta por: Century21 Prestigio
7° Puesto: US$ 1.800.000
En Colinas del Golf, cerca del Yacht & Golf Club, esta residencia de 3.200 m² de terreno y 1.700 m² construidos incluye tres niveles y un subsuelo. Ofrece home theatre, gimnasio, sauna, quincho con parrilla, y piscina con deck mojado. Dispone de sistema domótico, cerraduras biométricas y generador de 110KVA.
En venta por: Paraguay Sotheby's International Realty
8° Puesto: US$ 1.800.000
En Manorá, esta casa de 1.106 m² de terreno y 962 m² construidos cuenta con cuatro dormitorios en suite, piscina, quincho climatizado, y estacionamiento para seis vehículos. Ofrece también una sala de juegos, estar íntimo y un gimnasio en el tercer piso.
En venta por: Paraguay Sotheby's International Realty
9° Puesto: US$ 1.600.000
En Villa Morra, Asunción, esta residencia de 1.800 m² de terreno y 1.200 m² construidos incluye cocina amoblada, sala comedor, garaje para cuatro vehículos, quincho, gimnasio y piscina techada térmica. Ubicada en el corazón de Villa Morra, destaca por su excelente estado de conservación.
En venta por: Century Alma
10° Puesto: US$ 1.500.000
En Loma Merlo, Luque, esta casa de 1.848 m² de terreno y 1.000 m² construidos ofrece un hall de entrada con pisos de porcelanato, living comedor con chimenea, bar, cocina americana, y una gran galería con parrilla. Incluye una piscina, áreas polifuncionales, y un altillo en el tercer nivel.
En venta por: Century 21 – Wilson Chihan
La voz de la experta
Stephanie Hoeckle, experta en el mercado inmobiliario de lujo en Paraguay, destaca las diferencias esenciales entre las casas de alta gama y las propiedades convencionales. Según Hoeckle, la distinción se encuentra en la ubicación, dimensiones, diseño arquitectónico y acabados de alta calidad. Las propiedades de lujo se caracterizan por su exclusividad y atención al detalle, a diferencia de las viviendas más estándar. Los compradores de estas propiedades incluyen una mezcla de inversores locales e internacionales y familias que buscan establecerse en Paraguay, valorando aspectos como espacios amplios, techos altos, grandes jardines y amenities como piscinas, gimnasios y saunas.
Hoeckle también comenta que el tiempo promedio para vender una propiedad de lujo es de uno a dos años, dependiendo del precio y las condiciones del mercado. El proceso de venta incluye una evaluación detallada, una presentación profesional del inmueble y una estrategia de marketing efectiva. Los "open house" son particularmente útiles para atraer compradores, ya que permiten una inmersión directa en la propiedad. La clave del éxito en la venta de estas propiedades de alto valor radica en una red sólida de contactos, la atención a las tendencias del mercado y un enfoque personalizado durante todo el proceso de venta.
Aclaración: Este ranking no incluye algunas propiedades de Asunción y Gran Asunción que podrían tener un valor igual o superior al de las mencionadas. Se contactó a los propietarios correspondientes para incluir sus propiedades en este artículo, pero algunos prefirieron no hacer pública la información en este momento.
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