Según el informe de la Dirección de Obras Particulares de la Municipalidad de Asunción, en la ciudad existen 288 nuevos proyectos inmobiliarios aprobados para su ejecución inmediata, mientras que 60 siguen en proceso completando de esa forma 348 carpetas presentadas en lo que va del año.
La ciudad capital presenta un importante número de proyectos que hacen a su desarrollo inmobiliario que viene acompañado de una nueva tendencia que es la de crecer en altura. Miguel A. Ramírez, Director Interino de Obras de la comuna señaló que si bien el número de proyectos aprobados es menor en comparación a los últimos cuatro años, existen cuatro meses por delante donde se podrán presentar más solicitudes.
Señaló que el promedio de ingreso es bastante interesante dado que de forma semanal aparecen nuevos proyectos que están cambiando el aspecto de Asunción por lo que considera que se podrá superar las estadísticas anteriores.
"Dentro de ese contexto también tenemos más metro cuadrado. Por ejemplo, el paseo 55 es un solo expediente y tiene 55 pisos y supera ampliamente por metro cuadrado otro proyecto. Los emprendimientos Petra, por ejemplo, te presentan uno cada dos, tres meses, pero son proyectos grandes", dijo.
Ramírez, aseguró que la tendencia es que la ciudad crezca en altura dado que la densificación de los proyectos, con emprendimientos en altura, es lo que más se está acentuando ahora mismo. Explicó que dentro de las viviendas multifamilaires ya ingresan duplex o triplex, que son de hasta dos niveles, y de ahí en adelante van a cinco, a 10; a 20; a 30; a 40, llegando también a los 55 y 60.
Según el reporte al que accedió Forbes Paraguay, en el 2021 se aprobaron 625 solicitudes de proyectos inmobiliarios; en el 2022 584; en el 2023 428 y, en el 2024 hasta el mes de agosto, ya son 288 los aprobados. El director aclaró que si bien se registran menos aprobaciones, responden directamente a que todos los proyectos están siendo en altura.
Mirada al cielo de inversionistas
El Director comentó que sin dudas, los inversionistas que miran a Asunción tienen una visión al cielo con sus proyectos dados los niveles que se están manejando. Indicó que existe un alto interés lo que se evidencia con las visitas que reciben constantemente de parte de inversores locales como internacionales.
"Recibimos visitas de forma periódica, ya sea semanal o mensual, de repente de consultas previas de inversores uruguayos, argentinos con mayor cantidad, brasileños, de repente algunos chilenos y otros que son de Alemania o interesados de países de países árabes también", comentó.
Entre los principales factores que convierten a Asunción en un buen espacio para inversión, indicó que figuran el sistema económico y jurídico, además de la baja carga tributaria. El bajo costo de la mano de obra, genera condiciones propicias y atractivas también para los inversores.
Añadieron que el hecho de haber logrado la calificación de Bajo el Grado de Inversión de Moody's también es un hecho bastante importante y que suma para captar inversiones en general, además del desarrollo de proyectos inmobiliarios, comerciales, turísticos y de servicios.