Con una inversión de US$ 4 millones nace en San Bernadino el Barrio Cerrado Madre Selva
Rodrigo Pena y Cristian Valente, socios fundadores de Madre Selva, han creado un proyecto inmobiliario en San Bernardino, que se extiende sobre una superficie de 100.000 m² y cuenta con 67 lotes, todos de más de 1.000 m².
Inversión y ejecución del proyecto
El proyecta lleva una inversión de US$ 4 millones y los fundadores explicaron que la filosofía del proyecto fue siempre "invertir primero y vender después". En menos de 18 meses, lograron completar la obra, con áreas comunes como el Club House, parrilleros, piscinas, canchas y sistemas de seguridad ya operativos.
Precios y oportunidades de financiación
Los terrenos en Madre Selva tienen un costo que varía entre US$ 60 y US$ 95 por m². Valente señaló que, en comparación con otros proyectos, ofrecen un precio competitivo considerando la calidad de las prestaciones. Además, cuentan con opciones de financiación en hasta 24 cuotas sin interés o 60 cuotas con una tasa anual del 8%.
Características distintivas de Madre Selva
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Tres aspectos destacan en este proyecto. En primer lugar, su diseño en armonía con la naturaleza. Los fundadores han preservado la vegetación original y las vistas al lago Ypacaraí.
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El segundo aspecto relevante es la infraestructura subterránea para minimizar el impacto visual, con servicios de agua, electricidad e internet ya disponibles. Finalmente, el barrio ofrece una variedad de amenities, como un Club House de 600 m², piscinas, parrilleros, gimnasio, sauna y jacuzzi, además de canchas deportivas y caballerizas. También cuenta con una reserva natural que permitirá a los residentes disfrutar del senderismo.
Respuesta del mercado y proyecciones a futuro
Según Pena, "la tasa de conversión de los interesados que visitan Madre Selva es muy alta". Además, la posibilidad de comenzar a construir de inmediato y disfrutar de las actividades ya disponibles ha sido un factor clave en su éxito.
El enfoque en el bienestar y la conexión con la naturaleza
El bienestar y la conexión con el entorno natural son elementos fundamentales de la propuesta de Madre Selva. Los socios han respetado el lugar de cada árbol nativo, y las casas que se construirán mantendrán la armonía con el entorno natural. Según Valente, "las tipologías de las viviendas estarán adaptadas a los terrenos, garantizando que todos puedan disfrutar de las vistas".
Impacto en el desarrollo de San Bernardino
Los fundadores de Madre Selva anticipan un crecimiento en la zona de Ciervo Cua, impulsado en parte por el fácil acceso desde Asunción y la creciente popularidad de San Bernardino. "Estamos convencidos de que la ciudad se expandirá hacia esta área en los próximos cinco años", comentó Pena.
