El panorama financiero de Emsa Inmobiliaria revela un crecimiento en su utilidad neta para el año 2023, reportaron un incremento del 52% en comparación con el año anterior, alcanzando la cifra de US$ 1,3 millones. Este crecimiento se puede entender por el aumento del 16% en las ventas anuales, alcanzando los US$ 3,6 millones, mientras que los costos de ventas experimentaron un aumento más moderado del 9%, llegando a US$ -563.025.

Emsa es una empresa que su actividad económica principal es la administración y venta financiada de lotes propios y de terceros. La compañía es propiedad de Edgar E. Salum con el 50% de las acciones, seguido por Eric Salum con el 48%, y Margarita Pérez con el 2%.

La inmobiliaria tiene casi 3 decadas de trabajo bajo la marca Emsa que opera desde su sede central en Asunción y cuenta con una red de 9 sucursales, empleando a 60 funcionarios en mayo de 2023.

En junio de 2023, la calificadora de riesgo Solventa & Riskmetrica otorgó a Emsa Inmobiliaria la nota BBB+py, Estable para su programa de emisión de bonos. En ese momento, se destacaron varias fortalezas de la empresa, incluida su elevada solvencia con continuas reinversiones y capitalizaciones, el crecimiento continuo de operaciones y el aumento de lotes disponibles para la venta. Sin embargo, también se señalaron riesgos potenciales, como la exposición al riesgo sistémico y la estructura de fondeo con mayor concentración a corto plazo.

BALANCE GENERAL

Disminución en activos corrientes: Los activos corrientes han disminuido ligeramente de un año a otro, lo que puede indicar una menor disponibilidad de efectivo y equivalentes, así como una reducción en las cuentas por cobrar comerciales y otros créditos.

Aumento en activos no corrientes: Los activos no corrientes han experimentado un aumento considerable, lo que sugiere una posible inversión en activos a largo plazo como propiedades, planta y equipo, así como en activos disponibles para la venta.

Reducción en los pasivos corrientes: Los pasivos corrientes han disminuido en comparación con el año anterior, lo que puede reflejar una mejora en la gestión de las obligaciones financieras a corto plazo, incluyendo cuentas por pagar y préstamos a corto plazo.

Aumento en los pasivos no corrientes: Los pasivos no corrientes han experimentado un aumento, lo que puede indicar una mayor dependencia de financiamiento a largo plazo, como préstamos a largo plazo y otros pasivos no corrientes.

SALUM & WENZ

Edgar Salum, accionista mayoritario y presidente de la compañía, es socio director de la constructora Salum & Wenz, es director de Alepo S.A, presidente de las firmas Génesis Desarrollo Inmobiliario S.A, Centro Este S.A, Puerto Marina S.A, Innova Asunción S.A, y además es Socio Gerente de Check S.R.L. 

Eric Salum es también socio director de la firma Cobranzas S.R.L.

Margarita Pérez de Salum es Vicepresidente de Aquidabán Representaciones S.A y la C.P. Diana González es contadora de Alepo S.A.

Esta información se recoge del informe de calificación de riesgo publicado por Emsa Inmobiliaria.