El mercado inmobiliario nacional está experimentando una transformación significativa, impulsada por una combinación de estabilidad económica, atractivos precios y una creciente afluencia de inversores internacionales según los referentes del sector.
Alejandro López, director de Infocasas, ofrece una visión detallada sobre el crecimiento del mercado inmobiliario en Paraguay. Según López, "Paraguay viene creciendo a pasos agigantados convirtiéndose en el lugar ideal para las personas que quieren resguardar su capital", afirma. Para López, este interés se da por parte de los inversores porque ven como un destino seguro y rentable al país para las inversiones, especialmente en comparación con otros mercados regionales.
El profesional explica que los precios en Asunción varían entre US$ 1.300 y US$ 2.000 por metro cuadrado (m²), ''este rango de precios, competitivo en comparación con otras ciudades latinoamericanas, hace de Asunción una opción atractiva para los inversores que buscan propiedades de alta calidad a precios razonables''. López señala además que, a pesar de que Asunción es el principal centro de inversión, ciudades como Encarnación y Ciudad del Este también están ganando relevancia, en gran parte gracias a la expansión de la infraestructura. En este punto, acotó que el nuevo puente Héroes del Chaco, que conecta Asunción con Chaco'i, ha creado un nuevo polo con posibilidades de crecimiento muy interesantes.
Perfil de los inversores
Una de las percepciones comunes es que la mayoría de los inversores en Paraguay son argentinos. Sin embargo, López aclara que "tranquilamente diría que cinco o seis de cada diez inversores extranjeros son argentinos. También veo un aumento en la participación de españoles, alemanes, italianos, uruguayos y brasileños, pero en porcentajes más pequeños". Este perfil diverso subraya el atractivo global del mercado inmobiliario paraguayo.
López acotó que la demanda en el mercado ha mostrado una inclinación hacia los apartamentos en áreas urbanas como el centro de Asunción y zonas clave como el eje corporativo. Este auge en la construcción de edificios de apartamentos refleja un cambio en las preferencias de los compradores, quienes buscan adaptarse a la creciente urbanización y calidad de vida que ofrece la capital.
"Las razones por las que eligen a Paraguay incluyen la estabilidad económica, las facilidades para hacer negocios y la seguridad jurídica que ofrece el país. La baja densidad poblacional y la calidad de vida también contribuyen a la atracción de inversores tanto para los negocios como para residir", relató López.
Cabe resaltar que los inversores extranjeros están interesados en adquirir propiedades especialmente para alquilar, según explica el entrevistado, aunque se enfrentan al desafío de adaptar sus expectativas a las preferencias locales.
Por su parte, César Cáceres, presidente de RE/MAX Paraguay, afirma que las proyecciones para el mercado inmobiliario en Paraguay, para los próximos 5 a 10 años, son positivas y muestran señales de crecimiento y estabilidad. "Se espera un crecimiento sostenido para nuestro sector, impulsado por la alta inversión extranjera y una creciente demanda de viviendas", añadió.
¿Dónde es mejor invertir?
Las ciudades clave en el crecimiento inmobiliario según los expertos incluyen:
Asunción: La capital continúa siendo el epicentro del desarrollo inmobiliario, con una demanda significativa de departamentos y oficinas corporativas, especialmente en zona de Molas López y el eje corporativo.
Luque: Ya en Gran Asunción, Luque está viendo un notable crecimiento. Los inversores buscan terrenos para construir dúplex y departamentos, mientras que los compradores finales demandan casas y dúplex con precios máximos de US$ 150.000.
Ciudad del Este: Con su proximidad a Brasil y Argentina, Ciudad del Este está viendo un auge en la construcción de centros comerciales y desarrollos mixtos. Esta ubicación estratégica la convierte en un punto clave para el comercio y la inversión.
Encarnación: Esta ciudad está consolidándose como un destino turístico y residencial. El aumento en la construcción de departamentos y hoteles, impulsado por la infraestructura turística, refleja un interés creciente en la región.
Concepción: La gran obra de Paracel promete transformar la ciudad y crear una demanda significativa de viviendas para los colaboradores del proyecto.
Desde su perspectiva, Cáceres ofrece unas recomendaciones esenciales para los inversores interesados en el mercado paraguayo: "Es crucial contar con asesores especializados para asegurar que la inversión cumpla con todas las normativas vigentes. Esto incluye la verificación del título de la propiedad y la revisión de contratos. Siempre sugiero considerar la diversificación en diferentes tipos de propiedades, como residenciales, comerciales y terrenos. La compra de tierra puede ofrecer una gran plusvalía a largo plazo y priorizar inversiones en áreas con alto potencial de crecimiento y buena infraestructura. Es importante evaluar si la inversión es para alquiler o residencia personal, ya que las necesidades pueden variar", destacó.
La combinación de estabilidad económica, políticas de inversión atractivas y una creciente demanda en sectores residenciales y comerciales posiciona a Paraguay como un destino prometedor para la inversión inmobiliaria.
